Möchten Sie auswandern? Suchen Sie einen luxuriösen Zweitwohnsitz oder eine Möglichkeit zu investieren? Dann sind Immobilien in Mallorcas Südwesten eine gute Gelegenheit. Die Gegend erstreckt sich von Andratx bis Palma und ist bei Residenten sowie Reisenden sehr beliebt. Mild im Winter, immer belebt, aber nie überlaufen: Das zeichnet die vielfältige Region mit ihrem internationalen und entspannten Flair aus. Was für den Kauf einer Immobilie auf Südwest-Mallorca spricht und ob auch eine Vermietung an Feriengäste interessant ist, darüber berichten wir in den folgenden Abschnitten.
Die Themen im Überblick:
- Immobilien auf Südwest-Mallorca kaufen: Kurzporträt der Region
- Exklusiv, vielfältig und lebenswert: Das Leben an der Küste
- Haus kaufen in Mallorcas Südwesten: Preise beliebter Immobilien
- Immobilien auf Mallorca Südwest zum Vermieten kaufen: Potenziale
- Exklusive Traumhäuser im Südwesten mit erfahrenem Makler kaufen
Immobilien auf Südwest-Mallorca kaufen: Kurzporträt der Region
Exklusive Luxusjachten am Hafen, traumhafte Strände an der Küste und idyllische Altstädte vor einer atemberaubenden Kulisse: Kein Wunder, dass Immobilien im Südwesten von Mallorca so beliebt sind. Denn die Region, die sich von Andratx bis Palma erstreckt, hat einiges zu bieten. Ganz gleich, ob Sie nach purem Luxus oder Attraktionen für die gesamte Familie suchen: An der milden Küste der Sonneninsel sowie im traditionellen Hinterland findet jeder genau das, wonach er sucht. Möchten Sie ein Haus auf der spanischen Insel kaufen, ist der Südwesten mit seinem internationalen Charme eine vielversprechende Möglichkeit.
Suchen Sie stattdessen ein Luxushaus mit einer gehobenen Klientel? Dann sollten Sie ein Haus in Son Vida kaufen. Traditionelle Fincas oder Häuser am Strand bekommen Sie hingegen, wenn Sie ein Haus in Santanyi kaufen.
Entfernung von Ihrer Immobilie zu beliebten Orten der Insel:
Wie weit ist Ihr neues Haus von den größten Städten und den wichtigsten Orten der Baleareninsel entfernt? Die folgende Übersicht gibt einen ersten Eindruck:
- Palma 20 bis 40 km (15 bis 30 Minuten)
- Sóller 40 bis 50 km (40 bis 50 Minuten)
- Alcúdia 70 bis 80 km (60 Minuten bis 1 Stunde)
- Valldemossa 30 bis 40 km (30 bis 40 Minuten)
- Manacor 75 bis 90 km (50 Minuten bis 1 Stunde 10 Minuten)
- Inca 50 bis 60 km (40 bis 50 Minuten)
- Llucmajor 45 bis 60 km (40 bis 50 Minuten)
Die Übersicht zeigt: Wenn Sie ein Haus in Mallorcas Südwesten kaufen, erreichen Sie die wichtigsten Orte und die größten Städte der Insel meist in etwa einer Stunde. Sie sind gut an das Autobahnnetz der Insel angebunden und in 15 bis 30 Minuten am Flughafen von Palma. Vor allem für Pendler ist die Lage daher besonders günstig.
Übrigens: Welche Erfahrungen Sie beim Hauskauf auf Mallorca machen, hängt von Ihrem Vorgehen ab. Setzen Sie auf Makler und prüfen Sie Angebote sorgfältig, führt das meist zu einem positiven und zufriedenstellenden Ergebnis.
Exklusiv, vielfältig und lebenswert: Das Leben an der Küste
Kaufen Sie ein Haus im Südwesten Mallorcas, müssen Sie keine Abstriche machen. Sie finden Luxus-Immobilien mit Meerblick genauso wie traditionelle Fincas im Hinterland. Alle Immobilien punkten dabei mit einer hervorragenden Lage. Ob in die Innenstadt von Palma, an einen der prunkvollen mallorquinischen Häfen oder auf einen Berg mit traumhafter Aussicht: Zu all diesen Zielen benötigen Sie oft nur wenige Minuten.
Von traumhaften Stränden zu abenteuerlichen Bergwelten der Insel
In puncto Natur hat der Südwesten der Baleareninsel einiges zu bieten. Denn hier haben Sie tagtäglich die Wahl, ob Sie die Küste mit traumhaften Sandstränden und kleinen Buchten oder doch lieber das sanft ansteigende Tramontana-Gebirge besuchen. Neben zahlreichen Wander- und Fahrradrouten warten hier atemberaubende Ausblicke auf das blau und türkis schimmernde Meer.
Exklusiv und luxuriös flanieren und shoppen an einem der Yachthäfen
Suchen Sie nach Luxus und exklusiven Erlebnissen, empfiehlt sich ein Spaziergang zu Yachthäfen wie Puerto Portals oder Port d’Andratx. Hier finden Sie echte Hotspots für Glamour, Shopping und gehobene Gastronomie. Sie können eine Yacht chartern oder die Seele bei einer Behandlung in einer exklusiven Wellness-Oase baumeln lassen.
Schule, Verkehrsanbindung und der alltägliche Bedarf auf der Insel
Erwerben Sie eine Immobilie in Mallorcas Südwesten, ziehen Sie in eine lebenswerte Region. Sie residieren zwischen Auswanderern aus Deutschland, Großbritannien oder Skandinavien und profitieren von kurzen Wegen zu all Ihren tagtäglichen Zielen. Ganz gleich, ob Sie Ihre Kinder zu einer der internationalen Kindergärten sowie Schulen in der Nähe bringen oder ob Sie in der Innenstadt Palmas shoppen möchten. Auch Golfen ist zu jeder Jahreszeit auf verschiedenen Plätzen möglich, wenn Sie ein Haus im Südwesten von Mallorca kaufen. Reisen Sie viel zu Terminen in Europa und im Rest der Welt? Dann werden Sie die Nähe zum Flughafen Palma schätzen. Denn dieser ist weniger als eine halbe Stunde von Ihrer neuen Immobilie entfernt.
Kultur von traditionell mallorquinisch bis kosmopolitisch-international
Auch kulturell hat der Südwesten Mallorcas einiges zu bieten. So liegt das CCA Andratx (Centre of Contemporary Art), eines der bedeutendsten Zentren für zeitgenössische Kunst der Insel, in unmittelbarer Nähe. Aber auch traditionelle Feste, historische Altstädte und zahlreiche Ateliers machen das kulturelle Leben auf der spanischen Sonneninsel zu etwas ganz Besonderem.
Haus kaufen in Mallorcas Südwesten: Preise beliebter Immobilien
Immobilien im Südwesten Mallorcas sind besonders gefragt. Da das Angebot in aller Regel eher knapp ist, sind die Preise für Häuser und Wohnungen hier höher als an anderen Orten der Insel.
So können Sie aktuell mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7.700 Euro rechnen. Interessieren Sie sich für eine exklusive Luxusvilla im begehrten und gehobenen Port Andratx, liegen die Preise im Durchschnitt bei 7,5 Millionen Euro. Für eine Wohnung in gleicher Lage müssen Sie in der Regel 1,8 Millionen Euro aufbringen. Kaufen Sie ein Haus im Inland, etwa in Calvià, kosten Villen mit durchschnittlich 1,8 Millionen Euro. In puncto Lage und Anbindung müssen Sie aber auch hier keine Abstriche machen.
Experten gehen davon aus, dass die Preise für Immobilien in Südwest-Mallorca weiter steigen. Aufgrund der hohen Nachfrage soll der Anstieg 2025 bei etwa sieben bis zehn Prozent liegen. Beachten Sie dabei, dass Sie auch Steuern und Nebenkosten beim Hauskauf selbst aufbringen müssen. Andernfalls bekommen Sie unter Umständen keine Immobilienfinanzierung in Spanien.
Wichtig zu wissen: Die Preise der Immobilien im Südwesten von Mallorca hängen von zahlreichen Faktoren ab. So spielen neben der Lage auch Faktoren wie Ausstattung, Größe und Zustand eine wichtige Rolle.
Wünschen Sie es exklusiver, können Sie ein Haus in San Vida, einem Randgebiet von Palma, kaufen. Sind Sie auf der Suche nach günstigeren Angeboten, bekommen Sie Immobilien in Santanyi und Umgebung auch für unter einer Million Euro. Hier lohnt es sich, die einschlägigen Immobilienportale zu durchforsten.
Immobilien auf Mallorca Südwest zum Vermieten kaufen: Potenziale
Kaufen Sie ein Haus in Südwest-Mallorca, lohnt sich auch die Vermietung an Feriengäste. Letztere kommen durch das milde Klima ganzjährig in die Region und zahlen Preise von 3.000 bis über 10.000 Euro pro Woche. Zum Klientel gehören dabei zahlungskräftige Urlauber, Rentner oder Golfer, die verfügbare Mietobjekte in der Saison meist komplett ausbuchen. Planen Sie eine Teilzeit-Auswanderung? Dann lohnt sich die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung.
Wichtig ist allerdings, dass Sie ein Haus mit Vermietungslizenz kaufen. Denn die begehrten ETV-Lizenzen, die für die legale Vermietung erforderlich sind, vergeben die Behörden auf der Sonneninsel vorerst nicht mehr. Ein Grund dafür ist der Übertourismus, den die Balearischen Inseln reduzieren müssen.
Exklusive Traumhäuser im Südwesten mit erfahrenem Makler kaufen
Möchten Sie auf Mallorca ein Haus kaufen, ist der Südwesten der Insel eine sehr gute Wahl. Exklusiv, vielfältig und lebenswert residieren Sie hier zwischen Einheimischen und überwiegend europäischen Auswanderern. Sie erfahren das spanische Lebensgefühl am eigenen Leib und genießen die herrliche Natur im Sommer wie auch im sehr milden Winter. Die besten Angebote finden Sie dabei mit einem erfahrenen Makler. Er hilft, Stolperfallen zu umgehen, unterstützt Sie bei den Verhandlungen und steht Ihnen bei allen Fragen zum Hauskauf in Spanien mit Rat und Tat zur Verfügung.