Haus kaufen auf Mallorca?
Auf Mallorca haben sehr viele Makler dieselbe Immobilie. Schützen Sie sich vor Maklern ohne Lizenz, vor unseriösen Inseraten, schlechten Klauseln in spanischen Kaufverträgen sowie Problemen mit Finanzamt und Behörden. Jetzt unverbindlich die besten Makler in Ihrer Wunschregion kennenlernen.
Anders als in Deutschland zählt auf Mallorca also der Makler und nicht die Immobilie.
Mit unserem Makler-Netzwerk bekommen Sie fast jede Immobilie auf Mallorca.
Eine Anfrage bei uns ist unverbindlich. Sie entscheiden ob, und mit wem Sie kaufen. Die Makler-Courtage auf Mallorca wird vom Verkäufer gezahlt.
Wir finden den Makler mit Ihrer Traumimmobilie!
Auf Mallorca bieten oft viele Makler dieselbe Immobilie an. Entscheidend ist die Frage, welcher der über 1.500 Maklern zu Ihnen und Ihrem Immobilienwunsch passt. Wenn Sie bereits eine konkrete Immobilie auf Mallorca ins Auge gefasst haben, können wir Ihnen sehr gern helfen. Senden Sie uns einfach den link oder das Exposé. Johannes Partz mit seinem erfahrenen Team, kann Ihnen in jeder Region seröse Makler empfehlen. Manchmal auch mit einem noch besseren Objekt im Portfolio.
Unser spezialisierter Service:
- Recherche und Identifikation: Wir nutzen unser umfassendes Netzwerk und unsere Marktkenntnis, um den Makler zu identifizieren, der die von Ihnen gewünschte Immobilie anbietet.
- Stetiger Netzwerkausbau: Johannes Partz und seine Kollegen und Kolleginnen auf Mallorca erweitern ständig das Netzwerk auf Mallorca. Jeder Makler und dessen Referenzen werden persönlich geprüft.
- Kontaktaufnahme und Vermittlung: Wenn wir ein passenden Makler für Sie finden, stellen wir den Kontakt her. Auf Wunsch begleiten wir Sie auch gerne weiter.
Unser Ziel ist es, Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu erleichtern, indem wir den passenden Makler für Sie finden und den Prozess professionell begleiten. Dabei kommen keine zusätzlichen Kosten auf Sie zu. Die Provision wird nahezu immer vom Verkäufer gezahlt. Dem Verkäufer ist es egal, welcher Makler seine Immobilie verkauft. Ihnen sollte es nicht egal sein!
5 Gründe für die Immobiliensuche mit Makler
Neben den bereits genannten Gründe, gibt es noch weitere, die für die Immobiliensuche mit einem Makler sprechen. Wir haben diese untenstehend für Sie zusammengefasst:
Seriöse Makler auf Mallorca bringen nicht nur tiefgehende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes mit, sondern auch ein feines Gespür für regionale Besonderheiten und mikrogeografische Unterschiede. Durch ihre Spezialisierung auf einzelne Regionen kennen sie Preisentwicklungen, Lagequalitäten und rechtliche Rahmenbedingungen deutlich besser als jedes Immobilienportal.
Durch präzise Bedarfsanalyse und gezielte Vorqualifizierung präsentieren Ihnen gute Makler nur Objekte, die wirklich zu Ihren Vorstellungen passen – sei es hinsichtlich Lage, Budget, Ausstattung oder rechtlichem Status. Das erspart Ihnen unzählige Stunden auf Immobilienplattformen und reduziert die Anzahl unnötiger Besichtigungen und sorgt für einen deutlich effizienteren Kaufprozess.
Die rechtlichen Hürden beim Immobilienkauf auf Mallorca sind nicht zu unterschätzen: Eigentumsnachweise, Altlasten, Bauauflagen, Grundbuchstatus oder auch laufende Gemeinschaftskosten können zur bösen Überraschung werden, wenn sie unentdeckt bleiben. Ein qualifizierter Makler kennt die typischen Fallstricke und arbeitet eng mit Anwälten und Notaren zusammen, um alle relevanten Unterlagen zu prüfen und Risiken frühzeitig zu identifizieren – für einen sicheren und rechtlich einwandfreien Immobilienerwerb.
Ob es um den Kaufpreis, Möbelübernahmen oder Übergabefristen geht: Ein professioneller Makler kennt die gängigen Spielräume – und weiß sie auch in Ihrem Sinne auszunutzen. Durch seine Erfahrung ist er in der Lage, realistische Gegenangebote zu formulieren, kritische Punkte strategisch anzusprechen und emotionale Dynamiken auszugleichen. Das Ergebnis: bessere Konditionen und ein fairer, gut vorbereiteter Abschluss.
Ein lizensierter Makler organisiert alle relevanten Unterlagen, klärt offene Fragen mit Behörden oder Eigentümergemeinschaften, stimmt Termine ab und bereitet den Notartermin vor. Sie werden also persönlich und deutschsprachig begleitet bis zum finalen Vertragsabschluss.
Seriöse Makler auf Mallorca bringen nicht nur tiefgehende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes mit, sondern auch ein feines Gespür für regionale Besonderheiten und mikrogeografische Unterschiede. Durch ihre Spezialisierung auf einzelne Regionen kennen sie Preisentwicklungen, Lagequalitäten und rechtliche Rahmenbedingungen deutlich besser als jedes Immobilienportal.
Durch präzise Bedarfsanalyse und gezielte Vorqualifizierung präsentieren Ihnen gute Makler nur Objekte, die wirklich zu Ihren Vorstellungen passen – sei es hinsichtlich Lage, Budget, Ausstattung oder rechtlichem Status. Das erspart Ihnen unzählige Stunden auf Immobilienplattformen und reduziert die Anzahl unnötiger Besichtigungen und sorgt für einen deutlich effizienteren Kaufprozess.
Die rechtlichen Hürden beim Immobilienkauf auf Mallorca sind nicht zu unterschätzen: Eigentumsnachweise, Altlasten, Bauauflagen, Grundbuchstatus oder auch laufende Gemeinschaftskosten können zur bösen Überraschung werden, wenn sie unentdeckt bleiben. Ein qualifizierter Makler kennt die typischen Fallstricke und arbeitet eng mit Anwälten und Notaren zusammen, um alle relevanten Unterlagen zu prüfen und Risiken frühzeitig zu identifizieren – für einen sicheren und rechtlich einwandfreien Immobilienerwerb.
Ob es um den Kaufpreis, Möbelübernahmen oder Übergabefristen geht: Ein professioneller Makler kennt die gängigen Spielräume – und weiß sie auch in Ihrem Sinne auszunutzen. Durch seine Erfahrung ist er in der Lage, realistische Gegenangebote zu formulieren, kritische Punkte strategisch anzusprechen und emotionale Dynamiken auszugleichen. Das Ergebnis: bessere Konditionen und ein fairer, gut vorbereiteter Abschluss.
FAQs: Häufig gestellte Fragen
Ein seriöser Makler verfügt über umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes und ein Netzwerk von Fachleuten. Er unterstützt Sie bei der Suche, Verhandlung und insbesondere bei der Abwicklung des Kaufs im mallorquinischen Rechts- und Finanzierungssystem, wodurch Risiken und Missverständnisse durch Sprachbarrieren deutlich minimiert und Prozesse effizient gestaltet werden. Für Sie entstehen dabei in den aller meisten Fällen keine Kosten.
In der Regel übernimmt der Verkäufer die Maklerprovision, die zwischen 3 % und 6 % des Verkaufspreises liegt. Für Sie als Käufer entstehen durch einen Makler keine zusätzlichen Kosten.
Ja, die NIE (Número de Identificación de Extranjero) ist eine steuerliche Identifikationsnummer für Ausländer in Spanien. Sie ist erforderlich für den Immobilienkauf, die Eröffnung eines Bankkontos und andere behördliche Angelegenheiten.
Ja, EU-Bürger können ohne Einschränkungen Immobilien auf Mallorca erwerben. Es sind jedoch bestimmte Formalitäten zu beachten, wie die Beantragung der NIE-Nummer und die Einhaltung steuerlicher Vorschriften.
Es wird dringend empfohlen, einen auf spanisches Immobilienrecht spezialisierten Anwalt zu beauftragen. Dieser prüft alle rechtlichen Aspekte, wie Grundbuchauszüge, Belastungen und Verträge, um sicherzustellen, dass der Kauf rechtlich einwandfrei abläuft. Auch hier unterstützt Sie ein professioneller Makler gerne.