Ihr Sicherheitsnetz beim Immobilienkauf auf Mallorca
Deutschsprachige Experten vor Ort API-lizenzierte Makler mit exzellentem Netzwerk und fundierter Marktkenntnis.
Rundum-Sorglos-Service Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe: Unsere Makler unterstützen Sie bei Finanzierung, rechtlichen Fragen und allen Formalitäten.
Transparenz & Sicherheit Keine versteckten Gebühren, klare Kommunikation und ein Höchstmaß an Verlässlichkeit.
Exklusive Immobilien Handverlesene Objekte mit hohem Wertsteigerungspotenzial und besten Lagevorteilen.
Nachhaltige Betreuung Auch nach dem Kauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner – für Renovierung, Vermietung oder weitere Fragen.
Passenden Makler finden
6 Gründe für einen der Top-Makler von Mallorca-Haus-Kaufen.de
Individuelle Standortanalyse
Ihr persönlicher Makler berät Sie diskret zu den prestigeträchtigsten Lagen Mallorcas – von exklusiven Villen an der Südwestküste über weitläufige Herrenhäuser bei Son Vida bis hin zu historischen Fincas mit Meerblick in unberührter Natur.
Maßgeschneidertes Finanzkonzept
In vertraulicher Atmosphäre erarbeitet Ihr Makler mit Ihnen und auf Wunsch Ihren Finanzberatern eine diskrete Strategie für Ihre Premiumimmobilie – von internationalen Finanzierungsoptionen bis hin zu steueroptimierter Gestaltung.
Kuratierte Objektpräsentation
Ihr Makler präsentiert Ihnen ausschließlich handverlesene Luxusobjekte, darunter Off-Market-Immobilien, die nie öffentlich angeboten werden, und organisiert maßgeschneiderte Besichtigungstermine nach Ihrem Zeitplan.
Due-Diligence auf höchstem Niveau
Ein Expertenteam führt eine akribische Prüfung aller rechtlichen Aspekte durch, einschließlich umfassender Bausubstanz- und Altlastenanalysen, um Ihnen absolute Sicherheit bei Ihrer Investition zu garantieren.
Maßgeschneiderte Vertragsgestaltung
Gemeinsam mit Fachanwälten werden sämtliche Verträge individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, in Ihrer Wunschsprache aufbereitet und persönlich erläutert.
VIP-Abwicklung
Ihr Makler koordiniert alle Beteiligten für einen reibungslosen Notartermin und sorgt für eine würdevolle Schlüsselübergabe – auf Wunsch mit exklusivem Welcome-Service für Ihr neues Domizil.
Haus kaufen auf Mallorca: Mit Makler sicher und einfach
Palma, Santa Maria oder Pollença: Ganz gleich, in welcher Region Sie ein Haus auf Mallorca kaufen möchten, sollten Sie auf einen Makler nicht verzichten. Denn erfahrene Immobilienexperten verfügen nicht nur über die besten Angebote. Sie helfen auch dabei, den Kaufprozess sicher und reibungslos abzuwickeln. Vor allem für deutsche Interessenten ohne Spanischkenntnisse kann das sonst zu einer schier unlösbaren Herausforderung werden.
Der Grund dafür: Abseits der üblichen Touristengebiete sprechen viele Spanier kaum Englisch. Das gilt vor allem für Generationen ab 50, die einen großen Teil der verfügbaren Immobilien besitzen. Hinzu kommt die Tatsache, dass in Spanien andere Vorgaben und Gesetze gelten als in Deutschland. Das Steuerrecht ist ein anderes und teilweise sind spezielle Lizenzen erforderlich. So zum Beispiel, wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder eine Finca auf Mallorca vermieten möchten.
Die Vorteile eines Maklers im Überblick:
- Rechtssicherheit: Nicht jedes Haus in Spanien ist legal. Einige Grundstücke haben ungeklärte Eigentumsverhältnisse oder sind mit hohen Schulden belastet. Makler prüfen Immobilien, Dokumente sowie Lasten gründlich, um böse Überraschungen nach dem Hauskauf auf Mallorca auszuschließen.
- Immobilienauswahl: Haben Sie keine spanischen Wurzeln oder gute Bekannte in der Wunschregion, ist es mitunter schwer, die richtige Immobilie zu finden. Makler setzen sich hier für Sie ein. Sie haben exklusive Objekte im Portfolio und können deren Wert richtig einschätzen.
- Verhandlungsstärke: Die spanische Mentalität ist eine andere als die deutsche. Das und die Tatsache, dass vor allem im ländlichen Raum viele Spanier kein Englisch sprechen, sorgen für eine ungünstige Verhandlungsposition. Makler gleichen das aus. Sie verhandeln gut für Sie und erreichen faire Preise.
- Spanische Bürokratie: Schon die deutsche Bürokratie ist für viele kaum zu verstehen. Stellen Sie sich vor, Sie würden die Sprache nicht sprechen? Ähnliche verhält es sich, wenn Sie ein Haus auf Mallorca kaufen möchten, bei dem alle Verträge auf Spanisch sind. Erfahrene Makler, oft unterstützt von einem kompetenten Anwaltsteam, helfen Ihnen hierbei. Sie übersetzen Verträge und weisen auf die wichtigsten Steuern, Gebühren sowie Vorschriften hin.
- Reibungsloser Ablauf: Nicht zuletzt helfen Makler dabei, den Hauskauf auf Mallorca reibungslos abzuwickeln. Sie organisieren Besichtigungstermine, kümmern sich um einen Notar und besorgen sogar eine spanische Steuernummer (NIE-Nummer), wenn das erforderlich ist.
Kurz und knapp: Mit einem Makler gelingt der Hauskauf auf Mallorca sicher, effizient und fair. Auch wenn das mit zusätzlichen Provisionskosten verbunden ist, hilft es, die größten Risiken zu umschiffen, Betrüger zu erkennen und staatliche Vorgaben zu beachten.
Mit uns seriöse und erfahrene Makler auf Mallorca finden
Nach einer Deregulierung des spanischen Immobilienmarktes darf heute so gut wie jeder Immobilien auf Mallorca verkaufen. Dabei sind längst nicht alle Makler seriös. Manche Makler beherrschen die spanische Sprache selbst nicht vollständig und sind nur auf schnelle Gewinne aus. Für Sie als Käufer hat das meist große Nachteile. Nicht nur, dass Sie häufig zu viel bezahlen. Sie kaufen unter Umständen auch eine illegal erbaute Finca auf Mallorca. Sie unterschreiben Knebelverträge oder missachten wichtige Vorgaben.
Nicht mit uns: Wir empfehlen seriöse Makler mit Erfahrung und Kompetenz. Diese kennen sich in Ihrer Region richtig aus. Sie verfügen über eine API-Lizenz für Makler oder sind Mitglieder eines spanischen Immobilienverbandes wie GIPE oder ABINI. Profitieren Sie dabei unter anderem von folgenden Leistungen:
- Unterstützung in deutscher Sprache
- Transparenz in Bezug auf Provision
- Initiale Beratung zur Wunschregion
- Vermittlung exklusiver Traumobjekte
- Koordination sämtlicher Termine
- Umfassende Prüfung der Immobilien
- Verhandlung für faire Kaufpreise
- Unterstützung im Kaufprozess
- Aufklärung zu Steuern, Abgaben und Vorschriften
- Übersetzung und Erklärung von Verträgen
- Vermittlung von Versicherungen (optional)
- Vermittlung von Fachhandwerkern
- Unterstützung bei der (Ferien-)Vermietung
Möchten Sie ein Haus kaufen auf Mallorca, ohne unnötige Risiken einzugehen? Dann lassen Sie sich von uns beraten und mit dem passenden Makler für Ihre Wunschregion zusammenbringen!
So funktioniert es: Makler für den Hauskauf auf Mallorca finden
Möchten Sie ein Haus kaufen und suchen auf Mallorca nach einem Makler? Die folgende Übersicht zeigt, wie Sie mit uns sicher und ohne Risiken zu Ihrer Traumimmobilie kommen.
In welcher Region möchten Sie ein Haus kaufen? Im Südwesten (Palma, Santa Ponsa, Port Andratx), der durch eine gute Infrastruktur zwar beliebt, dafür aber etwas teurer ist? Im Norden (Pollença, Alcúdia), wo Sie in ruhiger Atmosphäre schöne Strände mit Ihrer Familie genießen können? Im Osten (Artà, Cala Ratjada), wo Sie die Insel ursprünglich sowie authentisch erleben und oft weniger bezahlen? Oder in der Inselmitte (Binissalem, Santa Maria), wo Sie in ländlicher Atmosphäre traumhafte Fincas auf großen Grundstücken finden?
Wie viel möchten Sie ausgeben? Wo liegt Ihr Wunschpreis und welche Limits gibt es? Antworten auf diese Fragen sind wichtig, damit Makler nur Objekte anbieten, die ins Budget passen und infrage kommen.
Wann planen Sie, eine Immobilie auf Mallorca zu erwerben? Ist es dringend oder handelt es sich eher um einen Wunsch für die nächsten Jahre oder Monate?
Wir analysieren Ihre Antworten auf diese Fragen und empfehlen auf dieser Basis genau den Makler, der am besten zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt.
Zusammen mit Ihrem Makler finden und kaufen Sie Ihr Traumhaus auf Mallorca – sicher und ohne Risiko. Nach dem Kauf steht Ihnen Ihr Makler dann bei sämtlichen Fragen zur Immobilie zur Seite. Er hilft bei der Vermittlung von Versicherungen, findet die passenden Handwerker und übersetzt alle Vertragsunterlagen einfach verständlich für Sie.
Also, worauf noch warten? Haben Sie sich dazu entschlossen, ein Haus auf Mallorca zu kaufen, setzen Sie jetzt die Segel richtig. Finden Sie jetzt den besten Makler und verwirklichen Ihren Traum in Spanien.
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